Le fonds immobilier suisse se développe de manière positive lors du premier semestre de l'année 2019/20.
Le parc immobilier de Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) est composé au 30 septembre 2019 de 51 immeubles locatifs, 8 immeubles mixtes, 5 immeubles commerciaux et 4 projets de construction pour une valeur vénale totale de CHF 935 millions (31.03.2019: CHF 903 millions). La valeur nette d’inventaire est passée de CHF 131.19 (après distribution) à CHF 133.68. Le taux d’endettement, après remboursement d’hypothèques d’une valeur de CHF 68 millions suite à l’augmentation de capital de septembre 2019, s’élève au 30 septembre 2019 à 19.77% (31.03.2019: 23.59%) avec un taux d’intérêt moyen de 1.46%. Les loyers encaissés pour les 6 premiers mois sont de CHF 22.47 millions.
Le 1er septembre 2019, un immeuble résidentiel de 12 appartements situé à la Place du Vallon 10 à Lausanne/VD a été acheté pour CHF 5 millions.
Avec le projet de construction à Montreux/VD, les projets de construction «Oassis» à Crissier, le projet de construction «City-Gate» à Bâle-ville et le potentiel de développement du site de l’ancienne filature «Lorze» à Baar/ZG, le fonds possède un solide potentiel de croissance. Les projets de construction s’achèveront entre les semestres Q2 et Q4 2020.
Les projets de surélévation des immeubles situés dans les cantons de Vaud, Genève et Fribourg se poursuivent. Les demandes de permis de construire pour les surélévations des immeubles de la rue Virginio-Malnati 65-67 et Prulay 43 à Meyrin/GE ont été déposées. La surélévation de l’immeuble de la rue Hugo-de-Senger 7 à Genève est en cours et se terminera en mars 2020. La surélévation de l’immeuble de la rue du Couchant 25 à Lausanne/VD s’est achevée à fin octobre 2019.
Patrimonium Swiss Real Estate Fund investit dans des immeubles résidentiels et mixtes, avec une concentration sur le résidentiel, dans le segment des loyers bas à modérés et se situant dans la région lémanique, ainsi que l’axe Fribourg, Berne, Bâle et Zoug. Le fonds permet à des investisseurs privés et institutionnels d’avoir accès à un portefeuille diversifié de biens immobiliers avec un potentiel de développement intéressant.