La société de gestion d’actifs immobiliers, qui a obtenu le feu vert de la Finma en juin dernier, choisit Caceis pour assurer la direction de fonds.
La Finma a autorisé le 4 juin 2020 la création de Themis Capital SA, nouvelle société de gestion d’actifs immobiliers ainsi que le lancement de Themis Real Estate SICAV, une SICAV immobilière réservée aux investisseurs qualifiés selon l’art. 10 al.3 et 3ter LPCC. Il s’agit seulement de la 8ème SICAV immobilière approuvée par la Finma.
La première période de souscription de Themis Real Estate SICAV s’étendra du 4 novembre au 4 décembre 2020. Le but de cette première émission est de réunir 60 millions de francs pour constituer un portefeuille d’immeubles résidentiels dans un premier temps, en Suisse romande et dans les certains pôles d’activité économique de Suisse alémanique.
L’allocation d’actifs de la SICAV sera composée de biens immobiliers de type Core/Core + et des objets de type Opportunistic ou Value-add pourront compléter le portefeuille s’ils offrent un potentiel intéressant.
Le portefeuille au lancement sera constitué de 18 objets qui ont été réservés. Ils constitueront un portefeuille diversifié à 99% résidentiel, composé de 329 appartements et 5 commerces. Le portefeuille offrira un potentiel de valorisation et de développement, incluant des zones à bâtir.
Themis Real Estate SICAV délègue sa gestion à Themis Capital SA.
Caceis, le leader européen des services pour l’asset management, a été choisi pour assurer la direction de fonds (Caceis (Switzerland) SA, Nyon) et être la banque dépositaire (Caceis Bank, Paris, succursale de Nyon / Suisse).
Les investisseurs profiteront d’une gestion professionnelle et efficiente et d’une diversification importante de leur investissement. La SICAV n’étant pas cotée en bourse, l’investissement durant cette phase de lancement se fait sur la base de la VNI, sans agios, contrairement aux fonds ou SICAV cotés.
La structure de la SICAV offre aux investisseurs des avantages en termes d’imposition tout en leur conférant un statut d’actionnaire, à même d’influencer les cours des affaires en votant aux assemblées générales. Ils peuvent souscrire en capital ou par le biais d’un apport en nature de biens immobiliers qu’ils détiennent déjà.