En dépit de revenus en fort repli, Zug Estates a vu sa rentabilité bondir au 1er semestre 2021. Reflet notamment des gains issus d’une cession et de la réévaluation du portefeuille, la société immobilière zougoise a vu son bénéfice net quasiment quadrupler en un an à 32,66 millions de francs.

La performance illustre des réévaluations de portefeuille à hauteur de 12,27 millions de francs, alors que celles-ci avaient pesé à hauteur de 13,61 millions sur le résultat du 1er semestre 2020, ainsi qu’un gain avant impôts de 7,32 millions d’un immeuble à Zoug, précise vendredi l’entreprise. Hors effets uniques et réévaluation, le bénéfice net a néanmoins bondi de 29,8% à 15,43 millions.

Le résultat d’exploitation avant intérêts et impôts (Ebit) a pour sa part plus que triplé (+215,4%) à 40,64 millions de francs.

Les augmentations de loyer de la majorité des baux conclus au cours des années précédentes, ainsi que la diminution des effets négatifs de la pandémie de Covid-19, ont entraîné une augmentation de 5,6% des revenus locatifs à 29,8 millions de francs. En revanche, ceux du segment Hôtel & Restauration, toujours impactés par les mesures sanitaires et le recul des voyages, a diminué de 1,0 million à 2,6 millions.

Zug Estates a par contre bénéficié d’une vigoureuse demande pour les appartements en ville avec services. Au final, les revenus ont chuté de 65,7% à 36,4 millions de francs.

Evoquant la suite de l’exercice, Zug Estates anticipe une hausse des revenus locatifs pour l’ensemble de l’année, malgré la persistance d’une forte incertitude prévisionnelle quant à l’évolution du segment Hôtellerie et Restauration. Le résultat d’exploitation avant amortissements et réévaluations devrait se révéler inférieur à celui de 2020 en raison de l’absence de l’effet spécial de la cession des appartements Aglaya. Le bénéfice hors réévaluations et effets uniques devrait dépasser celui de l’année précédente.