Swisscanto: acquisition de deux immeubles commerciaux pour un fonds en Suisse

Communiqué, Swisscanto Invest by Zürcher Kantonalbank

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La valeur du marché des deux objets, sis à Kreuzlingen (TG) et Suhr (AG), se monte à environ 61 millions de francs.

Suite à la récente augmentation de capital, le fonds immobilier Swisscanto (CH) Real Es-tate Fund Responsible Swiss Commercial («Swiss Commercial», ISIN: CH0111959190) a acquis deux immeubles commerciaux dans les communes de Kreuzlingen (TG) et Suhr (AG). La valeur du marché des deux objets se monte à environ 61 millions de francs, ce qui correspond à un rendement brut sur le prix d'achat d'environ 4,5%. L'entrée en jouissance s'est produite au 1.11.2021 pour l'objet à Suhr et a été convenue au 1.1.2022 pour l'objet à Kreuzlingen. 

Les capitaux levés ont permis d'investir rapidement et de manière ciblée dans le développement acquisitionnel du portefeuille immobilier. 

«Par ces deux acquisitions nous franchissons un pas de plus en direction d'une croissance responsable et consolidons la stabilité du cash-flow et la diversification du fonds » dit Patrick Schmid, Manager du fonds Swiss Commercial. 

Le centre commercial Seepark à Kreuzlingen a ouvert ses portes en 1976. Revitalisé et réorienté envers une location mixe en 2021, il détient un locataire phare connu et spécialisé dans le commerce de l'alimentation. La relation de loyer est de longue durée. Les autres locataires proviennent des secteurs du fitness et de l'alimentation. Le centre est pratiquement pleinement occupé. Il dispose d'une durée WAULT attractive de plus de 11 ans et jouit d'un état neuf. 

L'immeuble sis Bernstrasse Ost 24 à Suhr se situe dans un groupement de commerces et de centres logistiques aux alentours de la ville d'Aarau avec un excellent raccordement à l'autoroute. Le bâtiment construit en l'an 2000 jouit d'un bon état général et accueille la filiale d'un grand marché spécialisé en mobilier. Les surfaces sont conçues de manière à accueillir plusieurs locataires (multitenant) et sont loués à long terme. L'objet présente une durée WAULT attrayante de plus de 12 ans.
 

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