La société immobilière schwytzoise Swiss Estates a dévoilé jeudi les estimations de la valeur vénale de son portefeuille immobilier au 31 décembre 2022. Contrairement à la tendance générale, le groupe a connu une évolution positive avec un total de 188,1 millions de francs.

L’évaluation comprend l’acquisition d’un lotissement à Rüthi, dans le canton de Saint-Gall, augmentant ainsi le portefeuille de 12%, indique un communiqué.

Swiss Estates, qui se concentre sur des investissements à long terme notamment dans des immeubles en zones urbaines, rapporte des modifications effectuées lors de l’exercice précédent. Ainsi, l’hypothèse d’inflation à long terme a été augmentée de 50 points de base à 1% et «le taux d’intérêt de base du taux d’escompte a été relevé de 5 points de base en raison des conditions actuelles du marché.»

Pour 2023, le loyer théorique augmente de 15,3% à 7,5 millions de francs et la surface louable atteint 34’584 mètres carrés, soit une progression de 8,9%.