Avec l’extension du portefeuille et l’achèvement des nouveaux projets de construction, la société s’attend à une contribution importante au revenu locatif total au cours du second semestre 2023.
SenioResidenz AG (BX Swiss AG: SENIO) publie aujourd’hui des résultats provisoires non auditées pour le premier semestre 2023. Le portefeuille d’immeubles de placement et la future base de revenus ont encore pu être renforcés au premier semestre 2023 grâce à l’acquisition réussie d’un immeuble existant à Salmsach/TG dans le domaine des résidences pour personnes âgées/centres de soins, aux investissements finaux dans le projet «DOMUM Saline II» à Bad Zurzach/AG et à l’achèvement du projet de construction «Croix Blanche» à Aigle/VD. Le projet de nouvelle construction «Leuenegg» à Oberdiessbach/BE se déroule également comme prévu et la mise à disposition des 24 unités d’habitation adaptées aux personnes âgées est prévue pour août 2023. Avec l’extension du portefeuille et l’achèvement des nouveaux projets de construction mentionnés, la société s’attend à une contribution importante au revenu locatif total au cours du second semestre 2023. A long terme, le revenu locatif annuel théorique des quatre immeubles mentionnés s’élève, après l’achèvement et l’expiration d’un loyer échelonné, à environ 2 millions de francs.
La valeur totale du portefeuille immobilier a augmenté à 258,3 millions de francs au 30 juin 2023 (31.12.2022: 228,4 millions de francs), en grande partie grâce aux investissements et aux acquisitions correspondants. Les revenus locatifs aux premier semestre 2023 ont augmenté à 5,7 millions de francs (S1 2022: 5,3 millions). L’évaluation du portefeuille immobilier par l’évaluateur indépendant Wüest Partner AG a conduit à un résultat de réévaluation de 3,4 millions de francs (S1 2022: 0,1 millions). L’effet de réévaluation est lié, d’une part, à une augmentation des taux d’escompte pour les immeubles de placement existants en raison d’un environnement de taux d’intérêt plus élevé et, d’autre part, aux besoins d’investissement spécifiques et à long terme des immeubles à Leukerbad et Richterswil. Pour le résultat d’exploitation avant intérêts et impôts (EBIT), un bénéfice de 0,9 million de francs est attendu pour le premier semestre 2023 (S1 2022: 3,3 millions). Le bénéfice, résultat des réévaluations compris, est prévu à 0,3 million de francs (S1 2022: 2,4 millions), et le bénéfice hors résultat de réévaluation à 3,1 millions de francs (S1 2022: 2,3 millions). Le Net Asset Value par action nominative cotée au 30 juin 2023 est de 48,82 francs (31.12.2022: 50,60 francs) après le remboursement de valeur nominale de 1,90 franc et avec la contribution au bénéfice attendue du premier semestre 2023.
SenioResidenz AG publiera le rapport semestriel 2023 et d’autres détails sur les résultats semestriels le 18 août 2023.