Mirabaud Asset Management, en collaboration avec le Groupe EXAN basé à Miami, a structuré l’acquisition d’un complexe de bureaux occupé par un locataire de qualité «investment grade» à Warren, dans le New Jersey. EXAN a conseillé l’acquisition du bien dans le cadre d’une société civile immobilière luxembourgeoise structurée par Mirabaud Asset Management pour le compte de sa clientèle internationale. Ce complexe de bureaux comportant deux bâtiments a été acheté pour la somme de 150,25 millions de dollars auprès de Rubenstein Partners, basé à Philadelphie, et de Vision Real Estate Partners, basé dans le New Jersey.

Cet ensemble est constitué de 29’000 mètres carrés de bureaux de classe A rénovés en 2019 et est situé à Warren dans le New Jersey. Il est intégralement loué jusqu’en 2036 à un groupe international de réassurance de premier plan qui y a installé son siège social. Il bénéficiant ainsi d’un emplacement privilégié et de nombreuses infrastructures pour ses employés, le bien est situé dans une banlieue de New York, à 30 minutes environ de Manhattan et de l’aéroport de Newak.

Mirabaud Asset Management poursuit ainsi le développement de son portefeuille immobilier en acquérant des bureaux et des bâtiments logistiques à locataire unique sur les principaux marchés des États-Unis. Depuis 2019, Mirabaud a conseillé l’acquisition de quatre propriétés aux États-Unis. L’équipe d’investissement immobilier se concentre sur des bâtiments de haute qualité, essentiels à la mission d’une entreprise et situés dans des régions où les tendances démographiques et économiques sont favorables. Ils sont loués à des locataires de qualité «investment grade» disposant de baux à long terme.

Vaqar Zuberi, Directeur de Mirabaud Asset Management, déclare: «Le Warren Corporate Center bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de New York, des équipements de pointe d’un complexe de bureaux entièrement rénové, et d’un contrat de location de long terme de premier ordre. Nous sommes une fois de plus ravis d’avoir réalisé cette acquisition qui constitue l’un des fleurons de notre portefeuille, et qui a été réalisée pour le compte de nos clients. Nous poursuivons le développement de notre portefeuille d’immobilier institutionnel par l’acquisition de bureaux et de bâtiments industriels de haute qualité.»

Mirabaud a été conseillé sur l’acquisition par EXAN, King & Spalding, EY et Elvinger Hoss Prussen. Le financement hypothécaire a été fourni par New York Life Insurance Company.

L’équipe immobilière de Mirabaud bénéficie d’un écosystème d’experts dans les domaines de la structuration, de la conformité fiscale, du juridique, de la «due diligence» et de la gestion immobilière. Notre partenaire principal, EXAN, est une société de gestion de biens immobiliers disposant de plus de 2,5 milliards de dollars d’actifs sous gestion, qui assiste et conseille Mirabaud tout au long du processus d’acquisition et de gestion.