Les propriétés à la loupe

Communiqué, MoneyPark

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L'augmentation de l'offre et le recul de la demande freinent la hausse des prix, selon le Real Estate Index Q3 2022 de MoneyPark.

  • Depuis l'apparition de la pandémie début 2020, l'offre immobilière a diminué d'environ un tiers, pour atteindre 42'000 biens au printemps 2022.
  • L'offre des maisons individuelles (MI) a reculé plus fortement que celle des copropriétés (PPE). Les prix des maisons ont donc connu une hausse plus importante, notamment à cause de l’augmentation de la demande.
  • Au cours du troisième trimestre 2022, l'offre d'appartements et de maisons a augmenté pour la première fois depuis fin 2019, ce qui a freiné la hausse des prix.
  • La tendance des prochains trimestres suivra probable-ment l’évolution récente: l'offre devrait continuer à augmenter, mais se situer nettement en-dessous de son niveau d’avant la crise.
  • La faiblesse de l'offre continue à soutenir les prix, mais ils ne devraient augmenter que modérément. En effet, la demande ralentit, à cause de la hausse du coût de la vie et du financement, ainsi que des prix records de l'immobilier.
  • Au vu de la rareté de l'offre et des effets positifs de la demande liés à la croissance constante de la population, nous ne prévoyons pas d'effondrement généralisé des prix.

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