La hausse des taux fait baisser les prix de lʼimmobilier

Communiqué, MoneyPark

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De nombreux emprunteurs d'hypothèques se sont réfugiés dans des hypothèques Saron en raison de la hausse des taux. Au deuxième semestre, 34% du volume négocié a été consacré à des hypothèques basées sur Saron.

Les points clés en bref:

  • La forte hausse des taux d'intérêt au cours du semestre écoulé a laissé de nouvelles traces dans la structure des produits et des durées sur le marché hypothécaire.
  • De nombreux emprunteurs d'hypothèques se sont réfugiés dans des hypothèques Saron en raison de la hausse des taux. Au deuxième semestre, 34% du volume négocié a été consacré à des hypothèques basées sur Saron.
  • Les échéances à moyen terme de 5 à 9 ans ont également progressé d'environ 30%, tandis que les hypothèques à dix ans, habituellement très prisées, sont passées derrière.
  • Avec trois trimestres de retard, la hausse des taux d'intérêt a également touché le marché immobilier. Pour la première fois depuis trois ans, les prix de l'immobilier baissent à nouveau.
  • Alors que les prix des appartements en Suisse se sont tout juste maintenus au deuxième semestre, les prix des maisons individuelles ont baissé de 0,12% au troisième trimestre et de 2,32% supplémentaires au quatrième trimestre.
  • Le rendement moyen des appartements dans les communes suisses est passé à 3,48%. (S2 2022: 3.25%)

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