Immofonds est parvenu à améliorer son revenu net de 10,7% à 24,7 millions de francs au terme du premier semestre 2020/2021. Le résidentiel a bien fonctionné dans la période sous revue. En revanche, les surfaces commerciales et de bureaux ont connu une évolution plus compliquée, indique le fonds immobilier zurichois mardi.

La valeur du portefeuille, qui comprenait 129 immeubles au 31 décembre, a elle progressé de 3,0%, passant à CHF 1,73 milliard de francs. Grâce à l’augmentation de capital réalisée en octobre dernier le fonds a bénéficié d’environ 100 millions de francs pour poursuivre le développement de son portefeuille.

Les revenus retirés des locations dans le résidentiel ont gonflé de 2,2% au cours de la période sous revue, pour s’établir à 38,9 millions, une hausse qui s’explique essentiellement par les nouveaux immeubles acquis en 2020 et à la mise en service de l’immeuble rénové à Cham, précise le communiqué.

Au niveau des surfaces commerciales et de bureaux, le taux de perte de loyers s’est creusé par comparaison avec l’année précédente, passant de 3,9% à 4,2%, en tenant compte des délimitations liées aux pertes dues à la crise pandémique.

La marge d’exploitation (Ebit) a légèrement reculé (-0,1%) à 73,8%, alors que le rendement sur les fonds proposes a bondi de 14,5% à 2,5%.

Immofonds a bouclé le premier semestre 2020/2021 avec un cours à 33,50 par part et une performance de 11,8%.