Le gestionnaire de fonds immobilier Swiss Finance and Property (SFP) a pratiquement multiplié par deux la valeur vénale de son fonds AST Swiss Real Estate sur les six premiers mois de l’année, à 199,3 millions de francs. Les revenus locatifs théoriques ont suivi la même courbe pour s’établir à 8,1 millions de francs, selon le compte-rendu à mi-parcours diffusé mercredi.

Le taux de vacances s’élevait fin juin à 1,8%, tandis que la durée résiduelle moyenne pondérée des baux s’élevait à 6,6 ans. La marge d’exploitation (Ebit) a été élargie à 72%, contre 64% fin 2019.

L’endettement atteignait 50,4 millions de francs. Le groupe de placement prévoit de lever encore à l’automne de nouveaux capitaux pour développer le parc immobilier et éponger des dettes.

L’impact de la pandémie sur les revenus locatifs doit rester inférieur à 1% sur l’ensemble de l’exercice, nonobstant des accords négociés au cas par cas avec les locataires affectés.

Les responsables du fonds ambitionnent à moyen terme d’inverser le poids respectif des immeubles commerciaux et d’habitation, pour atteindre un ratio de 60%/40%.