Confrontée à de nombreuses demandes de rachat, UBS liquide le fonds immobilier UBS (CH) Property Fund - Europe. La cotation de ce dernier à la Bourse suisse SIX est suspendue avec effet immédiat, a annoncé mardi le numéro un bancaire helvétique et les parts seront décotées le vendredi 23 octobre prochain.

Comme déjà été annoncé, le fonds immobilier a enregistré ces deux dernières années une augmentation des demandes de rachat, dont le remboursement a été reporté. De nouvelles demandes de rachat ont désormais été reçues à la clôture de l’exercice, le 30 juin 2026, précise UBS. Le fonds concerné investit dans toute l’Europe dans des biens immobiliers résidentiels, logistiques, de bureaux et de commerce de détail.

Compte tenu de la faiblesse persistante de la demande et de la liquidité limitée sur ces marchés, ces biens immobiliers ne peuvent actuellement être cédés que de manière sélective et, le plus souvent, avec des décotes importantes. Après avoir analysé les options existantes, UBS Fund Management a décidé de résilier le contrat de fonds et d’engager la liquidation ordinaire. Cette décision vise également à protéger les intérêts de tous les investisseurs.

Le remboursement différé des parts résiliées sera effectué en priorité. A cet effet, les droits sont classés en trois catégories en fonction de leurs dates de résiliation respectives. Prioritaire au niveau du remboursement des créances, la première catégorie comprend 6,2 millions de parts résiliées au 30 juin 2024.

La catégorie 2 regroupe les quelque 178’000 parts résiliées à la fin de l’exercice, le 30 juin 2025. Les investisseurs de cette catégorie ne seront remboursés qu’une fois que toutes les créances de la première catégorie auront été intégralement satisfaites. La catégorie 3 regroupe les parts résiliées à la fin de l’exercice, le 30 juin 2026, ainsi que les investisseurs restants du fonds.

Pour les demandes de rachat déposées jusqu’au 30 juin 2026, le délai de préavis de douze mois prévu par le contrat n’est pas encore écoulé, indique UBS. Ces remboursements auront lieu dès que toutes les créances des catégories 1 et 2 auront été intégralement honorées.