Les ventes de logements anciens ont à peine progressé le mois dernier aux Etats-Unis et restent en deçà du niveau qui était le leur un an plus tôt, selon les données publiées vendredi par la Fédération nationale des agents immobiliers (NAR).

En novembre, 4,13 millions de maisons et appartements ont changé de propriétaires en rythme annualisé, d’après ce rapport.

C’est 0,5% de plus qu’en octobre, mais 1% de moins qu’à la même période l’an dernier.

Le prix médian des logements est en hausse de 1,2% sur un an, à 409’200 dollars (325’227 francs).

«La baisse des taux des prêts immobiliers à l’automne» a donné un peu d’air au marché, observe Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, cité dans le communiqué.

Toutefois, l’offre stagne car «les propriétaires ne sont pas pressés de mettre leurs biens en vente pendant les mois d’hiver».

M. Yun note par ailleurs que les salaires progressent plus vite que les prix des logements, «ce qui améliore le pouvoir d’achat immobilier» des ménages.

Toutefois, ajoute-t-il, ce pouvoir d’achat pourrait être «mis à mal à l’avenir si l’offre ne parvient pas à suivre la demande».

Les taux des prêts immobiliers à 30 ans, les plus populaires aux États-Unis, restent élevés, à 6,21%, selon les données actualisées le 18 décembre par l’agence de refinancement Freddie Mac.