Le fonds immobilier Baloise Swiss Property a signé une bonne performance lors de l’exercice décalé 2024/25, clos à fin septembre et marqué par une augmentation de capital de 153,7 millions de francs. Le rendement de placement est passé à 5,96% après 2,04% il y a un an. La distribution proposée est stable à 3,10 francs par part.

Les revenus locatifs ont atteint 48,1 millions de francs, ce qui représente une envolée de plus de 14%, selon le rapport annuel fourni jeudi. Le véhicule d’investissement a réduit son taux de perte sur loyer de 10 points de base, à 3,02%. Les gains en capital ont véritablement dopé le résultat total, presque triplé sur un an à 57,6 millions.

A fin septembre, la valeur nette d’inventaire par part s’élevait à 108,71 francs, contre 105,70 francs douze mois auparavant. La valeur de marché des 91 immeubles en portefeuille a gonflé de 23,7% à 1,34 milliard.

Au cours de la période sous revue, le fonds a acquis onze bâtiments à la société Baloise Vie pour un montant de 209,6 millions et a cédé un bien à Morat, dans le canton de Fribourg, pour 7,6 millions. Il a retiré un bénéfice de 1,7 million de cette vente.