Les ventes de logements anciens se sont légèrement tassées le mois dernier aux Etats-Unis, selon les données publiées jeudi par la Fédération nationale des agents immobiliers (NAR). Mais elles demeurent au-dessus des attentes du marché.

Au mois d’août, quatre millions de maisons et appartements ont changé de propriétaires en rythme annualisé, une projection sur l’année des ventes recensées sur la période. Soit un repli de 0,2% par rapport au mois précédent, mais une hausse de 1,8% sur un an.

Les analystes s’attendaient à une baisse plus marquée, avec un chiffre autour de 3,96 millions de transactions, selon le consensus publié par MarketWatch. «Les ventes ont été maussades ces dernières années en raison des taux d’intérêt élevés des prêts immobiliers et d’une offre limitée», observe le chef économiste de la NAR, Lawrence Yun, cité dans un communiqué.

La valeur des biens est toutefois au plus haut, comme les actifs placés en Bourse, souligne-t-il, estimant que cette situation favorise les personnes déjà propriétaires, qui vendent avec une plus-value et peuvent ainsi plus facilement acheter à la place un bien plus haut de gamme. «Cependant, les ventes de logements abordables sont limitées par le manque de biens disponibles» sur ce marché, ajoute M. Yun.

En août, le prix médian des logements anciens était de 422’600 dollars, en hausse de 2% sur un an.