Les ventes de maisons neuves ont augmenté en août aux Etats-Unis, tant sur un mois que sur un an, et dépassé les attentes du marché, selon les données publiées mercredi par le ministère du Commerce.

Le mois dernier, 800’000 nouveaux logements ont été vendus en rythme annualisé - c’est-à-dire en projetant le rythme observé pendant le mois sur l’année entière.

Un tel volume de vente n’avait pas été rapporté depuis janvier 2022.

Cela représente une augmentation de 20,5% par rapport au mois précédent (664’000) et de 15,4% sur un an.

Les analystes s’attendaient à un recul (autour de 650’000 ventes), selon le consensus publié par Trading.com.

Le prix moyen des maisons neuves vendues le mois dernier était de 534’100 dollars, en hausse de 12,3% sur un an.

«Les acheteurs sont sensibles à la baisse des taux des crédits immobiliers et aux ristournes proposées par les constructeurs», estime Heather Long, économiste pour la banque Navy Federal Credit Union.

«Un grand nombre d’Américains souhaitent acheter, mais restent dans l’expectative, dans l’attente de conditions plus abordables», ajoute-t-elle dans une note.

Les prêts à 30 ans, les plus populaires aux États-Unis, sont désormais assortis d’un taux moyen de 6,26%, selon les données actualisées au 18 septembre de l’agence de refinancement Freddie Mac.

Economiste pour Oxford Economics, Nancy Vanden Houten pense que le secteur immobilier ne tourne pas aussi fort que le chiffre d’août le suggère.

«Les constructeurs ont proposé des réductions de prix et d’autres mesures incitatives pour encourager les ventes, mais certains d’entre eux semblent maintenant vouloir réduire ces mesures devant la compression de leurs marges», observe-t-elle dans une note.