La société immobilière European Property Holdings (EPH) a renoué avec les chiffres noirs au premier semestre, affichant un bénéfice net de 4,7 millions d’euros (4,4 millions de francs), selon ses résultats définitifs publiés mardi. Elle entend continuer à se concentrer sur l’immobilier haut de gamme des principaux marchés européens.

A la même période en 2024, EPH faisait part d’une perte nette de 13,9 millions d’euros. Elle explique ce retournement de situation par une légère augmentation de ses revenus locatifs nets, de 2,84%, qui sont passés à 17,9 millions, contre 17,4 millions d’euros auparavant, mais aussi à une réévaluation des immeubles de placement, engendrant un gain de 3,1 millions et «reflétant la hausse des loyers du marché et la stabilisation des taux d’actualisation et de capitalisation».

Il y a un an, EPH avait enregistré une perte de 20,2 millions sur la revalorisation de son parc immobilier.

En raison de la hausse des taux d’intérêt sur les obligations prolongées en juin et décembre 2024 pour cinq ans, les coûts de financement ont eux atteint 9,1 millions au premier semestre, contre 8,1 millions un an plus tôt.

Au 30 juin dernier, le portefeuille immobilier d’EPH comprenait dix actifs «situés dans des emplacements prestigieux en Allemagne, en Autriche et en Suisse», pour une valeur totale de 815 millions d’euros.

Les actifs nets, calculés comme le total des capitaux propres, s’élevaient lui à 503,3 millions, contre 500,2 millions à la fin de 2024.

EPH se dit confiante «dans les fondamentaux à long terme de ses marchés cibles et dans la résilience de la demande d’espaces de bureaux et d’hôtels modernes».

La société avait publié ses chiffres semestriels provisoires début septembre.