Des actifs en hausse

Suisse Romande Property Fund (le «Fonds» ou «SRPF») clôture le premier semestre 2025 avec un résultat net de 3,65 millions de francs. La valeur vénale du portefeuille s’établit à 406,35 millions de francs, enregistrant une progression de 2,7% sur douze mois, portée par les investissements réalisés et les relocations d’espaces vacants. Les revenus totaux augmentent de 1,7%, atteignant 9,2 millions de francs. Le taux de vacance du portefeuille continue de baisser, s’affichant à 5,15% au 30 juin 2025 (contre 7,02% au 30 juin 2024). La VNI, en hausse de 2,0%, s’élève à 104,98 francs par part. Le taux d’intérêt moyen pondéré se réduit à 1,18%.

Poursuite de la transition vers le résidentiel

En juin 2025, SRPF a signé la vente à terme de l’immeuble commercial de Mouille-Galand 5 (GE). Cette transaction, effective au 15 août 2025, génère une plus-value supérieure à 3,5 millions de francs. Le produit de cette cession sera réalloué à des acquisitions résidentielles actuellement en cours de négociation.

Perspectives

Dans le cadre de sa stratégie de recentrage vers un profil résidentiel pour le Fonds, JSSREM vise une part de 75% d’actifs résidentiels et mixtes d’ici à fin 2026. Les acquisitions en cours devraient accélérer cette transition. Le Fonds entre ainsi dans une nouvelle phase, celle d’une croissance centrée sur la création de valeur et la durabilité.

Le rapport semestriel comprenant le rapport de gestion détaillé est disponible ici.