La société immobilière zurichoise SF Urban Properties a profité des effets de revalorisations sur les six premiers mois de l’année pour accroître largement son bénéfice net. Ce dernier s’est hissé à 21,6 millions de francs, contre 6,0 millions un an plus tôt, indique mercredi l’entreprise zurichoise.

Hors effets de revalorisations, le bénéfice net s’inscrit en hausse de près d’un quart sur un an à 8,2 millions. La vente de deux propriétés et les activités de promotions immobilières expliquent cette progression.

Le revenu des immeubles a augmenté de 2,3% à 15,9 millions, porté par des ajustements dans le portefeuille et par le relèvement des loyers. Les charges sont restées stables à 5,4 millions, et la marge Ebit est passée à 65,86%, après 65,83%. Les activités de promotions immobilières ont contribué à hauteur de 2,7 millions, après 1,6 millions un an plus tôt.

Le taux de vacance a progressé à 2,0%, après 1,8% lors de la période de comparaison.

La valeur du portefeuille immobilier dépasse désormais les 800 millions, à 800,7 millions, contre 786,8 millions un an plus tôt. Le groupe a cédé deux biens pour 19,9 millions et a racheté un immeuble résidentiel à Zurich, dans le quartier de Seefeld, pour 13,8 millions.

Après les ajustements de portefeuille, SF Urban souhaite désormais se consacrer à la consolidation. Au deuxième semestre, il faut s’attendre à un revenu des immeubles un peu moins élevé par rapport au premier. Les projets en cours de développement devraient contribuer à hauteur de 4,5 millions à l’Ebit.