Viager Swiss SCmPC, de par sa stratégie d’acquisition de biens immobiliers privés «en viager», est le premier véhicule de placements collectifs entièrement tourné vers la détention d’immobilier résidentiel privé: appartements PPE, maisons individuelles. Ce segment représente 60% de la valeur de marché du parc immobilier suisse et affiche les meilleures performances historiques.
À fin septembre 2025, le fonds affichait une performance de +4,86% sur les 9 premiers mois de l’année et une performance cumulée de +7,23% depuis son lancement fin juin 2024. Ces excellents résultats confirment l’intérêt de ce segment pour les investisseurs.
Le portefeuille du fonds compte désormais 24 biens, représentant une valeur d’acquisition de 42,2 millions de francs pour une valeur estimée de 43,8 millions de francs. Les biens sont situés principalement dans les cantons de Vaud, Genève et Valais, des régions dynamiques à fort potentiel de valorisation.
Un marché en plein essor
Avec sa stratégie d’acquisition de biens «en viager», ce produit répond à une demande croissante de la part de propriétaires âgés désireux de rendre liquide leur patrimoine immobilier, sans toutefois devoir déménager.
Viager Swiss dispose à ce jour d’un pipeline d’acquisitions en constante progression. De nouvelles opportunités d’investissement correspondant aux objectifs de la société ont été identifiées. La société entend poursuivre son objectif de constituer un portefeuille largement diversifier avec de prochaines réouvertures de son capital dans les prochains mois.
Des acteurs engagés et responsables
Pour François Normand, CEO de Viage SA, société partenaire du fonds: «Le viager s’impose désormais comme une réponse pragmatique aux défis du vieillissement de la population, en offrant aux seniors une sécurité financière accrue tout en générant un rendement stable pour les investisseurs.»
César Pidoux, associé chez GEFISWISS SA, ajoute: «Le viager mutualisé est un produit d’avenir. Il conjugue innovation financière, durabilité et impact social, en offrant une diversification bienvenue dans un marché immobilier en pleine mutation.»
Faits marquants au 30 septembre 2025:
- Performance cumulée depuis le lancement (juin 2024 – septembre 2025): +7,23% nette
- Portefeuille actuel: 24 biens résidentiels individuels
- Valeur estimée du portefeuille: 43,8 millions de francs
- Durée moyenne des droits d’habitation: 7,3 ans
- Zones d’investissement prioritaires: Vaud, Genève, Valais