Procimmo: résultat annuel positif pour son fonds commercial

Communiqué, Procimmo

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Cet exercice positif permettra de distribuer un dividende défiscalisé de 5,20 francs par part.

Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II termine à nouveau son exercice annuel sur des résultats positifs. Au 30 septembre 2019, le rendement de placement s’affiche à 6,15% (contre 6,76% au 30.9.2018) et le rendement de distribution s’élève à 3,94% (contre 3,98% au 30.9.2018). Les revenus locatifs augmentent de manière substantielle à 23,8 millions de francs (contre 19 millions au 30.9.2018). Cet exercice positif permettra de distribuer un dividende défiscalisé de 5,20 francs par part.

Au 30 septembre 2019, la valeur nette d'inventaire (VNI) s’élève à 119,89 francs (118,20 francs au 30.9.2018). La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) est légèrement montée à 71,79% (70,78% au 30.9.2018), le résultat total de l’exercice est monté à 18'538'069 francs (contre 16‘360‘481.- au 30.9.2018). Le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’affiche à 5,92% (contre 6,54% au 30.9.2018).

À la date de clôture précitée, les revenus locatifs ont augmenté de manière substantielle à 23'793’036 francs (19‘097‘655.- au 30.9.2018), ce qui correspond à une hausse de 24,6% par rapport à l’année passée. Il sied de relever que le taux de perte sur loyers a diminué à 17,67% (21,35% au 30.9.2018).

Le coefficient d’endettement est de 28,61% (28,17% au 30.9.2018). Le TER REF (GAV) a de nouveau pu être réduit à 0,85% (0,88% au 30.9.2018).

Nouvelle augmentation de capital planifiée

Au 30 septembre 2019, la fortune nette du fonds est montée à 320 millions de francs (258,2 millions au 30.9.2018), alors que la fortune totale était également en croissance et s’élevait à 470,3 millions de francs (371,4 millions au 30.9.2018). Le fonds compte aujourd’hui 30 immeubles et la stratégie mise en œuvre avec succès sera poursuivie. Afin d’accélérer la croissance du fonds, celui-ci continuera d’investir dans l’immobilier commercial en dehors des centres urbains et dans des régions économiquement dynamiques. Une nouvelle augmentation de capital est prévue pour l’exercice 2019/2020. Sous réserve de la réalisation de l’augmentation de capital précitée, il sera prévu de coter le fonds à la bourse SIX Swiss Exchange.

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