Helvetia Swiss Property Fund a enregistré un bénéfice net au cours de l’exercice 2020/2021, clos fin septembre. La société compte développer son portefeuille au cours des prochains mois et mener une augmentation de capital, annonce lundi la société zurichoise.

Les revenus locatifs se sont inscrits à 22,2 millions de francs et la perte de loyers due notamment au coronavirus a été de 2,5% au cours du premier exercice complet du fonds, indique un communiqué de la firme dont 83% des recettes proviennent de l’immobilier résidentiel.

Au niveau de la rentabilité, la marge du bénéfice opérationnel, en progression, est de 66,3% et le bénéfice net est de 12,8 millions de francs, ce qui correspond à 2,84 francs par part.

Du 30 septembre 2020 au 30 septembre 2021, le rendement s’est établi à 18,9% sur la base de l’évolution du cours dans le négoce hors-Bourse, dépassant ainsi l’indice de référence SXI Real Estate Funds Broad TR (15,3%) applicable aux fonds immobiliers suisses.

La valeur nette d’inventaire a augmenté de 5,5% à 103,4 francs. Le rendement de distribution pour sa part s’établit à 2,8%. Et la valeur des biens immobiliers a progressé de 12,2 millions, ce qui représente 2,3%.

Pour pouvoir développer le portefeuille immobilier, l’entreprise prévoit une augmentation de capital de 200 millions de francs à la fin du mois de mars.