BMO Real Estate Partners (BMO REP), la branche de BMO Global Asset Management (EMEA) spécialisée dans l’investissement et la gestion d’actifs immobiliers paneuropéens, a élargi son mandat logistique européen grâce à une allocation de 200 millions d’euros supplémentaires de la part de PFA Pension. Sa nouvelle capacité d’investissement totale s’élève à plus de 400 millions d’euros.

PFA Pension est l’un des principaux fonds de pension au Danemark.

Le mandat a débuté en juillet 2019 avec un engagement initial de 100 millions d’euros, focalisé sur des développements logistiques Core+ et Value-Add en France. Les premières acquisitions comprenaient deux propriétés à Bassens, à proximité du port de Bordeaux, une messagerie à Corbas, Lyon, et la rénovation d’un entrepôt logistique de dernier kilomètre à Fretin, Lille.

Suite au succès de ce premier déploiement de capital, le mandat a été élargi avec un engagement supplémentaire de 200 millions d’euros afin d’inclure des opportunités d’investissement Core, Core+ et Value-Add dans toute l’Europe continentale et en particulier en France, en Espagne et en Italie.

Les deux mandats, effet de levier inclus, confèrent une capacité d’investissement totale de plus de 400 millions d’euros.

La stratégie mise en œuvre se focalisera sur la recherche, l’acquisition et la gestion d’une combinaison d’immeubles logistiques existants et d’investissements de type manage-to-core/build-to-core à proximité de centres urbains, de ports et d’aéroports ou au sein de pôles logistiques déjà établis. L’accent sera mis sur les entrepôts urbains, les installations de cross-docking et les entrepôts de catégorie A à locataire unique ou multiple, offrant une diversification attrayante aussi bien au niveau des emplacements que des occupants.

«Notre partenariat avec PFA Pension constitue une belle reconnaissance de notre offre de services sur mesure et de notre capacité à investir sur l’ensemble du spectre des risques au sein du secteur logistique, ainsi que dans plusieurs régions en Europe. Après avoir déployé avec succès cette tranche initiale de capital, en identifiant des opportunités ‘off-market’ (au travers de notre réseau étendu, les investissements ont surperformé grâce à des initiatives de leasing réussies qui ont démontré notre expertise et les grandes capacités de notre équipe. Nous nous réjouissons de continuer sur cette dynamique avec cette extension de mandat», a déclaré Ian Kelley, Managing Director, Head of France, Benelux and Southern Europe chez BMO REP.