Le fonds immobilier Swiss Central City Real Estate Fund a fortement accru sa rentabilité l’an dernier. Alors que les revenus locatifs ont plus que doublé, le bénéfice net a été multiplié par deux à 9,72 millions de francs, permettant ainsi de relever la rétribution aux actionnaires. L’exercice en cours s’annonce sous des auspices favorables.

La marge d’exploitation s’est également sensiblement étoffée, passant d’une année à l’autre de 56 à 70,3%, écrit vendredi le fonds coté à la Bourse suisse depuis décembre dernier. Le résultat total a lui aussi été multiplié par deux à 15,45 millions. Comme déjà indiqué début février, les revenus locatifs, plus que doublés en l’espace de douze mois, se sont hissés à 13,52 millions de francs, reflet de l’extension du portefeuille.

La valeur de marché de ce dernier a pris près de 50% à 479,1 millions de francs. La fortune totale du fonds a gonflé de 45% à 485,1 millions au 31 décembre 2021, tandis que la fortune nette s’est enrobée de deux tiers à 415,9 millions. La valeur nette d’inventaire par action s’élève à 109,40 francs, contre 107,15 francs fin 2020.

Comme annoncé lors de la cotation, une distribution de 2,50 francs par part de fonds est prévue au titre de 2021, après 2,10 francs en 2020.

Evoquant l’exercice en cours, le fonds estime avoir bien démarré l’année 2022, relevant notamment avoir acquis de trois immeubles résidentiels à Saint-Gall et d’un autre immeuble à Bâle d’une valeur de marché totale d’environ 21 millions de francs. Swiss Central City Real Estate Fund, qui juge l’attrait du marché immobilier suisse élevé, en particulier dans les emplacements centraux, entend encore étoffer son portefeuille à la faveur de nouvelles acquisitions.