Novavest Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN) publie aujourd’hui des résultats provisoires non audités pour le premier semestre 2023. Dans des conditions de marché sensiblement différentes et un environnement de taux d'intérêt plus élevé, la société a pu afficher un résultat opérationnel – bénéfice hors résultat des réévaluations de 6,6 millions de francs (S1 2022: 6,0 millions de francs).

Au premier semestre 2023, un immeuble résidentiel/commercial à Bülach a été vendu avec profit. Grâce à cette vente et à une activité de réutilisation dans le portefeuille, la part résidentielle du portefeuille a augmenté d'environ 2 points de pourcentage par rapport à la fin de l'année 2022, pour atteindre 63%.

Les revenus locatifs ont augmenté 7% à 15,3 millions de francs dans le premier semestre 2023 (H1 2022: 14,2 millions de francs). L'évaluation du portefeuille immobilier par l'évaluateur indépendant Wüest Partner AG a entraîné une perte de réévaluation de 10,0 millions de francs, qui s'explique en grande partie par une légère augmentation des taux d'escompte en raison des changements de l’environnement des taux d’intérêt (S1 2022: gain de réévaluation de 6,4 millions de francs). En conséquence, le résultat d'exploitation avant intérêts et impôts (EBIT) se montent à 0,1 million de francs au premier semestre 2023 (S1 2022: 15,4 millions). Au niveau du bénéfice, résultat des réévaluations compris, une perte de 1,5 million de francs est attendue au premier semestre 2023 (S1 2022: bénéfice de 11,2 millions). Le bénéfice hors résultat des réévaluations s'élève à 6,6 millions de francs (S1 2022: 6,0 millions), d'environ 9% de plus que l'année précédente.

La valeur du portefeuille immobilier au 30 juin 2023 s'élevait à 791,0 millions de francs (31.12.2022: 811,8 millions), en raison de la vente d'immeuble mentionnée et sous l'influence des activités d'investissement dans de nouveaux projets de construction et des immeubles existants ainsi que des effets des réévaluations. Le Net Asset Value par action nominative cotée est de 43,35 francs au 30 juin 2023 (31.12.2022: 44,80).

Le rapport semestriel 2023 détaillé et d'autres détails sur les résultats semestriels seront publiés le 16 août 2023.