La Foncière publie son rapport semestriel au 31 mars 2023. Le Fonds affiche un taux de vacance toujours très faible de 0,7%, qui lui permet de maintenir des revenus locatifs stables, à 42,8 millions de francs, et une pérennité des résultats. D’ici fin 2023, la mise en location d’importants projets de rénovation et de développement du Fonds promettent une augmentation de l’état locatif.

• Le résultat net semestriel, reprenant les revenus et charges courantes généralement très stables, enregistre une baisse de -12,7% par rapport à la même période l’année précédente essentiellement due aux travaux de rénovations, prévus au budget, qui ont pu être exécutés dans la première partie de l’exercice.
• L’avancement des projets de développement du parc immobilier, notamment les immeubles Côté Parc et Servette 89 abc, ont nécessité le tirage de nouvelles tranches hypothécaires pour les financer.
• En conséquence, les charges hypothécaires sont en hausse. L’impact de l’augmentation des intérêts sur le portefeuille reste modéré, grâce aux taux d’intérêt fixes pour des crédits dont la durée moyenne est supérieure à 4 ans et à un niveau d’endettement relativement faible.

• Quatre principaux projets de construction et de rénovations sont en cours au 31 mars 2023. Ces biens sont situés à Genève et à Lausanne. Les projets situés à Genève (Rue de la Servette et Côté Parc) vont prochainement débuter leur commercialisation avec une mise en location prévue pour le dernier trimestre de l’année 2023.
• La Foncière a été distinguée par le IAZI / CIFI Real Estate Award 2023 en mars dernier: Le Fonds a remporté la deuxième place, cette fois dans la catégorie «Best Long Term Performance Portfolio».
• L’évaluation ESG selon la méthodologie du SSREI (Swiss Sustainability Real Estate Index) sera étendue à 50 immeubles supplémentaires du Fonds.

«La gestion intégrée des paramètres énergétiques, appliquée par la direction de fonds, matérialise pleinement sa stratégie. Je suis persuadé que cette approche permettra de contribuer à une augmentation régulière de la valeur de La Foncière», a commenté le CEO, Michael Loose.