La stagnation est à mettre sur le compte des mesures de soutiens en faveur des locataires des branches de la restauration, de l’hôtellerie et du commerce de détail.
La société immobilière Mobimo a vu ses recettes et son bénéfice net se contracter légèrement l’année dernière. En raison de la crise sanitaire, le groupe lucernois a consenti à des baisses de loyer pour certains clients commerciaux.
Les revenus locatifs se sont marginalement tassés (-1,5%) à 105,1 millions de francs. «La stagnation est à mettre sur le compte des mesures de soutiens en faveur des locataires des branches de la restauration, de l’hôtellerie et du commerce de détail», à hauteur de 6,5 millions de francs, précise Mobimo vendredi dans un communiqué. En comparaison annuelle, le taux de vacance a bondi de près de moitié à 5,5%.
Les activités de promotion immobilière ont été florissantes, avec des ventes à hauteur de 36,8 millions de francs, contre seulement 3,0 millions lors de l’exercice précédent. Plusieurs projets en construction ont été vendus à des investisseurs institutionnels et un projet de propriété par étage (PPE) à Meggen, dans le canton de Lucerne, a connu un franc succès.
L’effet des revalorisations a chuté de plus d’un tiers (-33,5%) à 34,3 millions de francs. Mobimo estime toutefois que son portefeuille a «bien absorbé» les corrections du marché causées par le coronavirus, en particulier dans l’hôtellerie. Au bouclement de l’exercice, la valeur du parc immobilier se montait à plus de 3,35 milliards, en hausse de 1,7% par rapport à fin 2019.
Au niveau opérationnel, le résultat avant intérêts et impôts est ressorti à 145,8 millions de francs, soit 8,8% de mieux qu’en 2019. Le bénéfice net attribuable aux actionnaires en revanche s’est contracté de 6,4% à 96,6 millions, même si ajusté de l’effet des revalorisations, il affiche une progression de près de 13% à 69,7 millions.
Forte de ce résultat, l’entreprise entend rétribuer ses actionnaires en proposant à l’assemblée générale agendée fin mars une réduction de valeur nominale de 10 francs par action, conformément aux projections des analystes sondés par AWP.
La copie rendue par Mobimo est légèrement en deçà des attentes de la communauté financière pour ce qui est des revenus locatifs, mais dépasse nettement les attentes les plus optimistes en matière de bénéfices.
Pour la suite des opérations, la direction de Mobimo ne s’aventure pas sur le terrain des prévisions chiffrées en raison du manque de visibilité occasionné par la crise sanitaire, mais se dit «prudemment optimiste» et «bien équipée» pour faire face aux défis à venir.