Swissroc publie son Tour d’horizon de l’immobilier suisse pour le deuxième semestre 2026. Cette troisième édition paraît à un moment assez particulier pour l’immobilier suisse: l’économie affiche de bons résultats, mais la production de logements ne profite pas de cette situation. Les experts du groupe immobilier apportent leur lecture de ces évolutions, de la conjoncture aux marchés de capitaux immobiliers, en passant par le résidentiel et l’immobilier de rendement, avec un focus sur l’Arc lémanique et la Suisse romande.

Une économie résiliente, un marché à libérer

La croissance suisse a été nettement revue à la hausse pour 2026. L’inflation reste également bien en deçà de celle de la zone euro et des Etats-Unis. Enfin, le taux directeur de la Banque nationale suisse à 0% place les conditions de financement à un niveau que peu de marchés européens connaissent.

La production de logements reste toutefois inférieure à la croissance du nombre de ménages. Le taux de vacance est passé sous les 1% au niveau national. L’offre met encore trop de temps à répondre aux besoins. Une partie considérable du parc immobilier doit également être transformée, rénovée et adaptée aux usages et aux exigences de demain.

«Les capitaux existent. Les projets aussi. La difficulté est souvent de réussir à les faire aboutir suffisamment vite», remarque Cyril de Bavier, CEO de Swissroc Group.