Quaero Capital: levée de fonds réussie

Communiqué, Quaero Capital

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«Dans l'environnement actuel, l’atteinte de notre objectif initial est un beau succès», a commenté Stéphane de Buhren, Directeur Général Délégué chez Quaero Capital.

Premier fonds français exclusivement dédié à l’immobilier lié à l’enseignement et à la formation professionnelle, l’OPPCI EDUCATIO de Quaero Capital a bouclé cet été son dernier closing portant ses fonds propres à 113 millions d’euros. Lancé en 2021 et labelisé ISR, EDUCATIO fait ainsi la preuve de l’intérêt de cette nouvelle thématique d’investissement aux fondamentaux solides pour les investisseurs institutionnels français.

Un fonds dédié à une thématique porteuse

Sous-segment dynamique et contracyclique du marché immobilier tertiaire, le secteur de l’éducation est soutenu par l’augmentation du nombre d’étudiants inscrits dans l’enseignement supérieur, en hausse ininterrompue depuis 30 ans, par le dynamisme de la formation professionnelle et par la progression du nombre d’étudiants étrangers en France. Cette thématique permet aux investisseurs de conjuguer diversification, rendement et engagement sociétal.

Labellisé ISR, le fonds investit selon des critères ESG tels que l’efficacité énergétique des bâtiments et la mixité sociale. Le fonds a noué un partenariat avec l’Institut Télémaque, engagé pour l’égalité des chances et l’accompagnement de jeunes issus de quartiers défavorisés vers les études supérieures.

Une levée de fonds réussie auprès d’investisseurs institutionnels

Le dernier tour de table conclu fin juin a permis d’accueillir de nouveaux investisseurs français de premier plan, ce qui porte à 14 le nombre total d’investisseurs. Avec cette nouvelle levée de fonds, OPPCI EDUCATIO, qui conserve son format «club deal», pourra déployer comme prévu un portefeuille de près de 200 millions d’euros d’actifs. Le succès de la levée et la qualité des investisseurs confirment la pertinence de cette stratégie et l’attractivité de cette nouvelle thématique.

Neuf immeubles en portefeuille

A ce jour, l’équipe de gestion a déjà réalisé 9 investissements, parmi lesquels on compte les locaux historiques du Cours Florent (Groupe Galileo Global Education) à Paris, le campus de l’ECV (Groupe AD Education) au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, ou encore les locaux de l’EFAP (Groupe EDH) près du Trocadéro à Paris. Ces opérations représentent un montant cumulé de 106 millions d’euros, soit plus de 50% de l’objectif de déploiement du fonds. Depuis le lancement du fonds, l’équipe a analysé 140 dossiers pour une valeur globale supérieure à 1,8 milliard d’euros.

«Dans l'environnement actuel, l’atteinte de notre objectif initial est un beau succès. Elle montre l’intérêt des investisseurs institutionnels pour cette nouvelle stratégie de diversification en immobilier et la confiance du marché à l’égard du fonds» précise Stéphane de Buhren, Directeur Général Délégué chez Quaero Capital.

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