La pénurie de logements aux États-Unis pourrait atténuer la baisse des prix des logements en 2023. Cela dit, nous nous attendons à ce que l'activité de refinancement reste faible en raison des «menottes dorées» de nombreux propriétaires, qui décrivent les taux hypothécaires attractifs existants dissuadant les emprunteurs de déménager. Par exemple, moins de 2% des emprunteurs conventionnels paient plus que le taux actuel du marché pour un prêt hypothécaire à taux fixe sur 30 ans, ce qui limite potentiellement la motivation à refinancer même si les taux baissent.

Taux actuel / Taux hypothécaire