La société immobilière PSP Swiss Property a vu sa rentabilité reculer au premier trimestre, le groupe ayant profité l’année précédente de ventes des biens immobiliers. La direction s’est déclarée prudente face aux conséquences de la pandémie de COVID-19 et a ajusté ses attentes pour l’ensemble de l’exercice.

Les revenus tirés des loyers ont augmenté 2,2% à 74,0 millions de francs, a précisé PSP mardi dans un communiqué. Alors que le premier trimestre 2019 avait été marqué par d’importantes ventes immobilières, la période sous revue n’a généré que 851’000 francs à ce niveau.

Au niveau de la rentabilité, le bénéfice brut d’exploitation (Ebitda) hors revalorisation s’est contracté de 3,1% à 63,3 millions de francs. Le bénéfice net hors revalorisation a quant à lui reculé de 4,8% à 48,1 millions.

Les chiffres clés dévoilés par PSP sont quasiment conformes aux prévisions des analystes interrogés par AWP.

En raison de la pandémie de coronavirus, la direction s’attend à ce que la demande pour les bureaux stagne et qu’elle soit «difficile» pour les espaces de vente.

Pour cette année, PSP a quelque peu raboté ses projections et s’attend désormais à un Ebitda hors revalorisation «d’environ» 260 millions de francs, contre «plus de» 260 millions dans ses précédentes estimations. Les revenus locatifs sont attendus en «légère baisse» sans plus de précision.

Le taux de vacance doit quant à lui s’établir autour de 3,5%, contre 3,2% fin mars.