Les placements directs dans l’immobilier suisse ont dégagé un rendement de 6,1% en 2018, pratiquement au niveau de la moyenne des dix dernières années (6,2%). En 2017, le rendement n’avait pas excédé 5,8%, révèle vendredi l’indice calculé par le fournisseur de services financiers MSCI en collaboration avec la société de conseil Wüest Partner.

Une quarantaine de portefeuilles représentant 3500 biens immobiliers ont été examinés, qui totalisaient une valeur de marché de 98 milliards de francs. Près de la moitié (47%) concernaient l’habitat, contre 33% de bureaux et 14% de surfaces commerciales. Sur le total, 77% ont vu leur valeur augmenter au cours de l’année sous revue.

Le taux de rendement helvétique reste inférieur à ceux des Pays-Bas, de la Suède (10,6%) ou de la Norvège (7,7%, par exemple. Il est en revanche supérieur à celui de la Grande-Bretagne (5,1%), où le Brexit a pesé sur le marché, observent les auteurs de l’étude.

La meilleure performance a été réalisée par le secteur du logement (7%), devant les bureaux (6,8%) et l’industrie (5,2%). Pour le commerce de détail, le rendement n’a pas dépassé 3,4%.