L’Office fédéral du logement (OFL) a confirmé lundi que le taux hypothécaire de référence restait fixé à 1,5%, comme lors du trimestre précédent. Les locataires ne vont donc pas profiter de la baisse continue des taux, qui résulte de la politique monétaire toujours accommodante des banques centrales.

Des économistes avaient laissé entendre vendredi que le taux de référence ne bougerait pas. Cette valeur clé permet d’adapter les loyers à la baisse ou en hausse. Elle reste fixée à 1,5% depuis l’été 2017.

La raison du gel de cet indice réside dans la méthode de calcul. Le taux n’est en effet ajusté qu’au quart de point de pourcentage. Pour que les locataires puissent demander une baisse de leurs loyers, il doit donc reculer de 0,25 point.

Le taux d’intérêt moyen établi le 30 juin, jour de référence, se situait à 1,41% contre 1,43% au trimestre précédent, écrit l’OFL. Le taux de référence déterminant pour les loyers ne change donc pas, selon les règles de l’arrondi commercial. Il n’existe donc pas droit à de nouvelles prétentions de diminutions ou de hausse de loyer.